热点资讯股票杠杆 北京楼市，节前最后的疯狂
1月网签数据股票杠杆
今日除夕，北京楼市，这一年的房产市场，正式收尾了。
与此同时，1月份马上结束，1月27日，二手房住宅网签76套。截至1月27日，1月份北京二手房网签12478套。接下来几天都是春节假期，因此1月网签，估摸着就是这个数了。
从19年到25年，除了21年二手房住宅网签量超过了1.7万套。紧接着就是25年了。当下12478套的数据，比24年12444套略胜一筹，排名第二。
25年1月这个网签成绩，算得上是近年来的新高。毕竟25年春节在1月，网签受春节影响非常大。而21年、24年，春节都在2月，1月整个月都是正常交易。
救市措施，行之有效
过去一年的北京房产市场行情，从房价上看，在24年春节前，曾有跌幅收紧的迹象，然而24年春节后，又是泄洪式砸盘、下跌。中途也曾因救市政策跌幅放缓，但是真正的行情变化，还是直到930新政发布之后，才终于到来。
而从成交量来看，纵观整个24年度，一路的政策刺激，其实非常有效，除了1月、2月，接下来每个月网签都高于1.3万套，成交非常稳定。尤其是930新政后，创造了两个月网签突破1.7万套的成绩。在政策刺激逐渐失效、春节到来楼市冷却的情况下，1月网签依然突破了1.2万套。24年第四季度成交火热，蔓延到了25年1月。
房价局部反弹，买卖双方博弈加剧
24年10-12月份，部分小区房价出现了反弹上涨，以优质学区房，和部分热门次新房为主。
更多的情况是，卖家停止降价，不愿意接受砍价。很多房子虽然没有马上涨价，但是降价空间快速收紧了。和粉丝的沟通中，甚至出现了，政策前砍价200万即将签约，政策后卖家立马变脸，要求分文不降的案例。
新政后，市场预期已经发生变化，买卖双方的心态也有了变化。
而随着24年第四季度的成交放量，进入12月后，很多买家发现，市面上的优质、低价房源基本被扫空了。剩下的房子，或者有硬伤，或者价格高，房子好像越来越难买了。
等待节后
进入25年1月，在春节将近，一部分买家和卖家，已经收手。想等着春节后看看行情再说。
这一等，究竟是小阳春的蛰伏预热股票杠杆，还是直接把市场给等凉了？还得看接下来政策与市场的配合是否默契。